10 rue Georges Clémenceau 44210 Pornic

Maison de Bourg très Lumineuse

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Maison de village 200 m² - 9 pièces - Pornic (44210)

  • Prix
  • 332 000
  • Ref V10000394
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Description de l'offre

Grande maison de bourg de 200 m² environ avec local commercial de 95 m², très bien située au Clion sur Mer à proximité des commerces et du centre de Pornic . Elle est composée : Au-rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, salon de 27 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine de 22 m² très lumineuse donnant sur une véranda de 14 m² puis sur jardin privatif avec pergola sans vis-à-vis de 40 m² sa dépendance de 9 m² avec barbecue intégré et remise (arrosage intégré avec puits) Avec également une arrière cuisine de 10 m² et une buanderie de 8 m² avec placard, salle de bain et wc séparé. Atelier de 11 m² avec cave de 12 m² et garage à vélo. A l'étage : 6 chambres très lumineuse dont deux avec placard, 2 bureau, une salle d'eau, une buanderie de 15 m², grenier avec escalier pour descendre au garage. Chauffage électrique poêle à bois, assainissement tout-à-l'égout, Charpente ok une partie de la toiture de la maison à refaire ( tuiles ), 100m2 à réhabititer. Local commercial indépendant avec locataire en place (Loyer 520 euros/mois). Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information contacter Thomas HILLIGOT, agent commercial RSAC 844189555 St Nazaire Tél : 06 46 13 08 61 Hilligot.immobilier@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 44210


Surface habitable (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1940


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 332 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 220 €


Taxe d'habitation 970 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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