10 rue Georges Clémenceau 44210 Pornic

Immeuble avec bureaux et appartement

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Immeuble 68 m² - 3 Pièces - Pornic (44210)

  • Prix
  • 255 000
  • Ref V10000483
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Description de l'offre

Immeuble idéalement situé dans le quartier historique de Pornic. Il dispose d'un appartement T3 de 56m2 (45m² en habitable) et d'un local commercial de 23m2 avec locataire en place. L'appartement refait intégralement offre une entrée privative avec rangements, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une pièce technique pour la machine à laver, un wc séparé. Au dernier étage sous les rampants, retrouvez un dortoir doté de charme, une chambre ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. L'appartement est proposé meublé à la vente, idéal pour la location saisonnière. Le local commercial de 23m2 se compose d'une pièce avec placards, un espace avec point d'eau et sanitaire. Il est actuellement occupé par un cabinet d'architecte, moyennant un loyer de 445€. Le bail commercial court jusqu'en décembre 2031. L'immeuble se situe dans un quartier vivant à moins de 10minutes à pieds de la gare, 3minutes du Vieux Port, 5minutes du Château. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1030 € par an (indice de référence 2021)  Consommation énergétique: 256kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1030€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44210


Surface habitable (m²) 68 m²


Surface loi Carrez (m²) 68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Quartier centre ville, ville haute


Copropriété NON


Prix de vente 255 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 021 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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