10 rue Georges Clémenceau 44210 Pornic

Appartement 3 pièces de 52m2 en centre-ville

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Duplex 51.58 m² - 3 Pièces - Pornic (44210)

  • Prix
  • 299 250
  • Ref V10000493
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Description de l'offre

Très bel appartement en duplex de 51,60m2 situé en plein centre-ville de Pornic. Tout se fait à pied: gare, commerces, vieux port, plage Appartement entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualités. L'appartement dispose d'une grande entrée individuelle en rez-de-chaussée avec placard et buanderie (avec possibilité de mettre des vélos). A l'étage vous trouvez 2 chambres avec pierres apparentes sur une partie de mur, une charmente pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc séparé. Appartement idéal pour un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique : 247 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur de 5% TTC, Prix hors honoraires : 285 000 € Une copropriété de 2 lots sera créer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 44210


Surface habitable (m²) 51,58 m²


Surface loi Carrez (m²) 51,60 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Quartier centre ville, halles


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 629 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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