10 rue Georges Clémenceau 44210 Pornic

Demeure du 19e siècle de 280m2 avec terrain de 4ha environ

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Propriete 280 m² - 11 pièces - La Marne (44270)

  • Prix
  • 618 900
  • Ref V10000412
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Description de l'offre

A 25 minutes de l'aéroport, 10 minutes de Machecoul, belle demeure de 1848 de style clissonnaise d'environ 280m2 habitable et 80m2 aménageable dans le grenier, dépendances d'environ 250m2 sur magnifique parc arboré. Au rez-de-chaussée: Cuisine - salle à manger de 52m2 entièrement rénové, salon de 36m2 avec poele à bois, bureau de 22m2, 2 chambres, salle d'eau, salle de bain, wc, cellier, buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle de jeu. Un appartement de 50m2 avec entrée indépendante comprenant 2 chambres, pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, wc. Possibilité d'aménager le grenier de 80m2 en 2e appartement avec entrée indépendante (arrivées d'eau, fenêtre et vélux existants). Dépendances: Garage de 38m2 accessible par la buanderie, atelier d'environ 70m2, 3 box pour chevaux, annexes (possibilité de faire un 3e gîte). Le tout sur 39 000m2 de terrain comprenant un parc arboré, prairie, étang. Pour amoureux de la nature. Idéal pour gîtes ou chambres d'hôtes par le cadre et la situation géographique (à 30 minutes de Nantes, 30 minutes de Pornic, 45 minutes de noirmoutier). Honoraires charges vendeur

Descriptif du bien

Code postal 44270


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 3,90 ha


Surface loi Carrez (m²) 280


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1848


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 618 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 315 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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